股票证券有哪些股票 莱坊：料香港整体住宅楼价短期内仍将受压

9月12日，白酒龙头贵州茅台（600519）开盘后一路走低，全天跌幅达到3.26%，报收于1335.06元/股股票证券有哪些股票，股价创下2022年11月以来新低。

9月9日晚间，创兴资源公告称，控股股东浙江华侨实业有限公司无法与公司实际控制人余增云取得联系。

（原标题：莱坊：料香港整体住宅楼价短期内仍将受压）

智通财经APP获悉，莱坊最新的《香港每月物业市场报告》指出，尽管新一轮减息周期已经开始，但住宅价格下跌趋势未有减弱迹象;9月一手住宅成交量环比下跌超过50%。买卖双方都在等待《施政报告》可能宣布的新措施及进一步减息。随着近期利率下调，发展商把握机会，积极以优惠价推出新盘。

住宅租赁市场方面，由于整体住宅租金已连续6个月上涨，环比上升1.1%，同比增长6.8%。今年首8个月，住宅租金已上涨超过6%。相比之下，豪宅的租金议价空间较大。

新一份《施政报告》放宽所有物业贷款的按揭成数上限至70%。随着所有的楼市降温措施取消，以及较低的利息，长远而言，莱坊预计，将有更多高收入的本地和海外专业人士在中高端住宅物业市场入市。

尽管如此，莱坊预计，整体住宅楼价短期内仍将受压，纵使近期减息，但利率依然相对较高，由于发展商积极推出新盘带动销售，二手住宅将持续受压。

9月港岛区甲级写字楼持续面对挑战。港岛区整体甲级写字楼租金持续下跌至每方呎61.9港元，同比下跌6.8%，年初至今已下跌3.6%。受整体写字楼租赁需求停滞的拖累，香港岛的写字楼空置率依然高达13.4%。

正面来看，市场动力有所改善，录得更多写字楼扩充活动。月内，来自银行、金融和财富管理领域的机构出现一些扩充个案。

展望未来，受惠于利息下调和股市气氛逐渐改善等利好因素，莱坊预计，香港区甲级写字楼的整体商业气氛和租赁活动将会逐步改善。此外，《施政报告》积极发展总部经济，以吸引海内外公司来港设立总部或分部。

莱坊期望，这项政策将为香港引进大型跨国企业，并可带动本地整体写字楼租赁活动。

9月九龙区的写字楼租赁气氛缓慢，观望情绪浓厚;新写字楼租赁成交量较环比下跌25%。由于写字楼新需求有限，每月平均租金略微下跌至每方呎22.5港元。主要租赁交易集中在面积3000方呎或以下的中小型规模的写字楼，租金为每方呎20港元或以下。电子公司在9月的写字楼租赁活动相对活跃。

期内，主要由数个搬迁个案，尤其是在九龙东，主导九龙区写字楼的租赁市场。

整体而言，莱坊预计，九龙东的写字楼租金将持续下跌至年底，届时可能有更多搬迁个案。因此，预料今年九龙区的甲级写字楼租金将下跌1%至3%。

零售市场仍在调整和适应游客和本地居民的新消费模式。短期，商场业主在进行租金谈判时更加灵活股票证券有哪些股票，以保持较高的出租率。核心地区的优质街铺对等待市场反弹的投资者仍然具有吸引力。由于零售市场逆境持续，零售商及食肆仍然对进一步扩张持审慎态度。

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